开发商宣布破产,房子还没有交房会怎样

法律分析：
（1）当开发商破产且房屋已建成时，已付全款的业主可依据购房合同获得房屋并办理不动产登记，这是基于合法有效的购房合同关系，保障了业主对房屋的合法权益。
（2）支付部分房款的业主有解除合同的权利，除了要求返还已付房款及利息、赔偿损失外，还可要求开发商承担不超已付房款一倍的赔偿责任，这在一定程度上弥补了业主的经济损失。
（3）若房屋未建成，业主可申报债权，因为消费者购房款在破产清算中优先受偿。业主及时申报债权参与破产财产分配，能挽回部分损失，集体维权推选代表与相关方沟通，也有助于争取最大权益。

提醒：不同业主情况有别，涉及的法律问题复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析处理。
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（一）若房屋已建成
已支付全部房款的业主可凭借购房合同要求获得房屋并办理不动产登记。
已支付部分房款的业主，可要求解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）若房屋未建成
业主可申报债权，因在破产清算中消费者购房款优先受偿，及时向法院申报债权参与分配破产财产可挽回部分损失。同时业主也能集体维权，推选代表和开发商、破产管理人、政府部门沟通以争取最大权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若房子已建成，付完全款的业主能凭购房合同办不动产登记，获得房屋。

2.付了部分房款的业主，可解除合同，让开发商返还已付房款与利息、赔偿损失，还能要求其承担最高一倍已付房款的赔偿。

3.若房子未建成，业主可申报债权。破产清算时购房款优先受偿，可通过申报债权参与分配挽回损失，也可集体推选代表沟通争取权益。
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结论：
开发商宣布破产且房子未交房，已付全款且房屋建成的业主可要求获得房屋并办理不动产登记；已付部分房款的业主可要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，还可要求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任；房屋未建成的业主可申报债权，也可集体维权争取最大权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在开发商破产且房子未交付的情况中，对于已支付全部房款且房屋已建成的业主，其购房合同的履行有相应保障，有权获得房屋并进行不动产登记。已支付部分房款的业主，因开发商破产导致合同可能无法正常履行，其有权解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时获得损失赔偿，并且法律支持开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而房屋未建成时，业主作为债权人可申报债权，在破产清算里消费者购房款具有优先受偿权，业主通过申报债权参与破产财产分配能挽回部分损失，集体维权则更有利于业主争取到最大权益。如果您在开发商破产房屋未交付的情况中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.开发商破产且房子未交房，不同情况有不同处理办法。若房屋已建成，付全款业主可获房屋并办不动产登记；付部分房款业主可解除合同，要求返还房款与利息、赔偿损失，还能要求开发商承担不超已付房款一倍的赔偿责任。若房屋未建成，业主可申报债权，消费者购房款在破产清算中优先受偿。
2.具体解决措施和建议如下：
对于已建成房屋，付全款业主应尽快凭购房合同办理不动产登记，保障自身权益。
付部分房款业主及时与开发商协商解除合同事宜，准备好相关证据，依法要求退款、赔偿。
房屋未建成时，业主及时向法院申报债权，参与破产财产分配。也可集体推选代表与开发商、破产管理人、政府部门沟通，争取最大权益。