抵押权未成立的，抵押合同是否一定无效

（一）在判断抵押合同效力时，重点审查是否符合民事法律行为有效要件，即审查签订合同的行为人是否有相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律和公序良俗。若符合这些条件，即便抵押权未成立，抵押合同也是有效的。
（二）当遇到不动产抵押未办理登记导致抵押权未设立，但抵押合同有效的情况，债权人可依据合同向抵押人主张违约责任，要求抵押人承担相应赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.抵押权未成立时抵押合同不一定无效，因为抵押合同的效力与抵押权设立相互独立，抵押合同是设立抵押权的原因行为，抵押权设立是物权变动结果。
2.抵押合同只要满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗这些民事法律行为有效要件，合同即为有效。抵押权未成立可能是未办理抵押登记等原因，这并不影响抵押合同本身效力。
3.像不动产抵押未办理登记，抵押权未设立，但有效抵押合同下，债权人可依据合同要求抵押人承担违约责任。

解决措施和建议：签订抵押合同时，各方应确保合同符合有效要件。债权人要及时督促办理抵押登记，保障抵押权设立。若抵押权未成立，可依据有效合同追究违约方责任。
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结论：
抵押权未成立，抵押合同不一定无效。
法律解析：
抵押合同是设立抵押权的原因行为，抵押权设立是物权变动结果，二者相互独立。抵押合同的效力判定依据民事法律行为有效要件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗，满足这些条件合同即有效。而抵押权未成立可能是因为未办理抵押登记等原因，这对抵押合同本身效力并无影响。就像不动产抵押未办理登记，抵押权虽未设立，但有效抵押合同下债权人可要求抵押人承担违约责任。所以不能因抵押权未成立就认定抵押合同无效。若大家在抵押合同方面遇到法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律建议和解决方案。
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1.抵押权未成立，抵押合同不一定无效。抵押合同是设立抵押权的原因，抵押权设立是物权变动结果，二者效力相互独立。

2.抵押合同符合有效要件，如当事人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规，合同就有效。抵押权未成立可能是没办登记，不影响合同效力。

3.像不动产抵押没登记，抵押权未设，但合同有效时，债权人可要求抵押人担责。所以不能因抵押权未成立就认定合同无效。
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法律分析：
（1）抵押合同和抵押权设立是不同概念。抵押合同属于原因行为，而抵押权设立是物权变动结果，二者相互独立。
（2）判断抵押合同是否有效，关键看是否符合民事法律行为有效要件，包括行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。只要满足这些条件，合同就是有效的。
（3）抵押权未成立的情况较为常见，比如不动产抵押未办理登记。但这并不影响抵押合同本身的效力，在此情形下，若抵押合同有效，债权人可依据合同要求抵押人承担违约责任。

提醒：
在涉及抵押交易时，要注意区分抵押合同效力和抵押权设立。若抵押权未成立，可根据有效抵押合同维护自身权益，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。