未按合同期限交房可以退房吗

1.合同有逾期交房可退房约定且达条件，购房者能按约定解除合同退房。

2.合同无相关约定时，出卖人迟延交房，经催告三个月内仍未履行，购房者可解约。法律或当事人另有规定、约定除外。

3.逾期交房致合同目的无法实现，购房者可解除合同。

4.解除权应在发生之日起一年内行使，否则权利消灭。
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1.未按合同期限交房能否退房要依具体情形判断。若合同约定逾期交房可退房且满足条件，购房者能按约定退房；合同无约定时，出卖人迟延交房，经催告在合理期限（通常三个月，法律或当事人另有规定约定除外）仍未履行，或逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者可解除合同退房。
2.解决措施与建议：
-购房者签订合同时，明确约定逾期交房的退房条款及违约责任，保障自身权益。
-发现逾期交房情况，及时书面催告开发商，保留好催告证据。
-若要行使解除权，务必在解除权发生之日起一年内进行，避免权利消灭。
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结论：
未按合同期限交房，符合特定条件购房者可退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，若购房合同中明确约定了逾期交房可退房的条款，且达到该约定条件，购房者可按约定解除合同退房。若合同未作此约定，出卖人迟延交房，经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者可解除合同，不过法律另有规定或当事人另有约定的除外。另外，若逾期交房导致购房者的合同目的无法实现，购房者同样可解除合同。需要注意的是，购房者的解除权应在解除权发生之日起一年内行使，否则该权利消灭。若遇到未按合同期限交房的情况，且对能否退房及相关法律程序存在疑问，可向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同有约定时，若达到逾期交房可退房的约定条件，购房者可依约行使解除权退房。比如合同规定逾期60天交房购房者可退房，当达到这一条件，购房者就有退房权利。
（2）合同无相关约定时，出卖人迟延交房，经催告后在合理期限（一般为三个月）内仍未履行，购房者可解除合同。法律另有规定或当事人另有约定的情况除外。
（3）若逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者也能解除合同。
（4）解除权需在解除权发生之日起一年内行使，否则权利消灭。

提醒：
购房者遇到逾期交房情况，应先查看合同约定。若需行使解除权，务必注意在规定的一年期限内进行，情况复杂时建议咨询进一步分析。
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（一）合同有约定逾期交房可退房条款且达到条件时，购房者可按约定行使解除权退房，此时应注意保留相关证据，如合同文本、开发商逾期交房的证明等。
（二）合同无相关约定时，出卖人迟延交付房屋，购房者要及时催告，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，可解除合同。催告方式可选择书面形式，确保有迹可循。
（三）若逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者也能解除合同。
（四）解除权应在解除权发生之日起一年内行使，需留意时间节点，避免权利消灭。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。